REO · NPL · Cesión de remate
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Lo que revisamos antes de publicarlo
Cada activo se somete a esta revisión antes de entrar en el catálogo.
Si alguno de estos puntos no queda acreditado, el activo no se publica.
- Cargas y titularidad
- Revisión registral carga por carga: qué se cancela con la adjudicación y qué subsiste tras ella.
- Situación posesoria
- Se indica si el inmueble está ocupado y, cuando no consta con certeza, se hace constar así.
- Valoración
- Valor de mercado contrastado con operaciones comparables, no una estimación de parte.
- Fase del procedimiento
- Punto exacto en el que está: subasta, decreto de adjudicación, inscripción y posesión. Los plazos judiciales no se comprometen, porque no dependen de nosotros.
- Coste total de adquisición
- Impuestos, gastos de formalización y deudas de comunidad, más allá del precio de entrada.
Tres vías de entrada
Compra de crédito (NPL)
Compras el crédito, no el inmueble. Entras con descuento sobre la garantía y decides la salida: cesión, ejecución o negociación.
Ver ocasiones NPL en el catálogo
Cesión de remate
Una operación ya rematada en subasta judicial cuyo derecho de adjudicación se cede a un nuevo inversor. Más rápido que una subasta.
Ver ocasiones CDR en el catálogo
Compraventa de inmuebles (REOs)
Vivienda o local procedente de procedimientos judicializados, con análisis previo y acompañamiento para su regularización.
Ver ocasiones REO en el catálogoTambién publicamos REO ocupados y REO en vuelo: inmuebles ya adjudicados al fondo y pendientes de inscripción, que se pagan antes de inscribirse, se entregan como un REO ocupado y se compran con fondos propios.
Fotografías de Bastian Riccardi (Pexels), Dragon White Munthe (Unsplash), Farnaz Kohankhaki (Pexels).
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