Mapa de zonas
Lo que se paga de verdad por metro cuadrado, código postal a código postal, según las compraventas firmadas ante notario. Al pulsar en cualquier punto se abre la ficha del barrio: su renta, dónde queda respecto a su municipio y respecto al resto del territorio.
Por qué hay dos mallas y no una
El precio va por código postal. Es la unidad más fina que publica el Notariado, y es gruesa: dentro de un mismo código postal conviven barrios que se separan un 30% entre sí. El color del mapa es la media de todos ellos.
La renta va por sección censal, que es una malla mucho más fina, del orden de mil o dos mil habitantes. Esa es la que sale al pulsar, y es la que explica en qué parte del código postal estás.
Ese hueco entre las dos es el que decide una operación. Comprar en la parte buena o en la parte mala de un mismo código postal cambia el precio mucho más que acertar el mes de la compra. Para una finca concreta, la valoración por referencia catastral ya lo tiene en cuenta.
Sin dato no es barato. El Notariado no publica precio en cuatro de cada diez códigos postales de este ámbito, casi siempre por falta de operaciones suficientes. Esos salen en gris, fuera de la escala de color, en vez de pintarse como los más baratos.
De dónde salen los datos
- · Precio por metro y número de operaciones: Consejo General del Notariado, vivienda de segunda mano, ventana móvil de doce meses.
- · Renta media por persona: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, por sección censal.
- · Límites de las secciones censales: INE, seccionado vigente.
Todo cubre Catalunya y Baleares: tanto el precio del mapa como la ficha de renta de cada barrio.