REO ocupados en Sant Boi de Llobregat

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Un REO ocupado es un inmueble ya adjudicado al banco o al fondo con alguien viviendo dentro, con título o sin él. Se compra igual que un REO, en escritura ante notario, y el precio ya descuenta que la posesión hay que recuperarla.

La compraventa es ordinaria. Lo que cambia es lo que viene después: negociar la salida con los ocupantes o iniciar el procedimiento para recuperar la posesión, con su coste y un plazo que no depende de ti.

No se hipoteca. Un inmueble ocupado no lo tasa ni lo acepta como garantía casi ninguna entidad: no se puede visitar para tasarlo y su valor de realización depende de recuperar la posesión. Se compra con fondos propios y se refinancia cuando el inmueble está libre y se puede tasar con visita.